Каждый гражданин Казахстана имеет законное право разово получить 10 соток бесплатной земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако реализация этой льготы напрямую зависит от наличия подготовленных земельных массивов и инженерной инфраструктуры, поэтому темпы выдачи в разных регионах страны существенно различаются. Сайт inbusiness.kz проанализировал данные региональных управлений земельных отношений и выяснил, где землю выдают быстрее всего.
Костанайская область — лидер по выдаче участков под ИЖС
Самые высокие темпы демонстрирует Костанайская область. В 2025 году здесь гражданам передали 214 участков, а за неполный 2026 год — уже 815, то есть почти в четыре раза больше. При этом в очереди на бесплатную землю в регионе стоят 89,6 тыс. человек.
Мангистауская область — подготовка новых массивов
На западе страны в 2025 году выдали 312 участков, а за первые восемь месяцев текущего года — еще 22. Важно, что в регионе подготовлено более 4,2 тыс. участков, которые пока ждут распределения через местные акиматы. Основной спрос здесь концентрируется в Актау (79,1 тыс. заявок) и Мунайлинском районе (57,6 тыс.).
Акмолинская и Алматинская области — очереди и спрос
В Акмолинской области с 2021 по 2025 год выделено около 2 тыс. участков, а в очереди стоят 417,9 тыс. человек, в основном это жители пригородов Астаны (Целиноградский район — 138,9 тыс., Косшы — 98,5 тыс.). В Алматинской области за три года землю получили 1002 человека, однако здесь самая большая очередь в стране — свыше 1,4 млн заявителей. Основной спрос приходится на Талгарский, Карасайский и Илийский районы.
Почему темпы выдачи так различаются
Ключевой фактор — готовность земельных массивов. Чтобы передать участок под строительство дома, недостаточно просто найти свободную землю. Территорию нужно подготовить: провести инженерные сети, выполнить землеустроительные работы, утвердить проект детальной планировки и обеспечить соответствие генеральному плану. Именно уровень инфраструктурной подготовки определяет, сколько участков регион способен выдать гражданам в текущем году.
Где выдача земли не ведется
В некоторых городах процесс приостановлен из-за отсутствия свободных территорий. В Шымкенте участки под ИЖС не выдаются с 2008 года, в Актобе — с 2022-го. В Астане, Алматы и Шымкенте прием новых заявлений закрыт. В самом Алматы свободных подготовленных массивов нет: все площадки, предусмотренные генеральным планом, полностью освоены. Власти города официально подтвердили, что очередность там не ведется из-за отсутствия земли.
Перспективы для граждан
Сколько еще казахстанцев смогут получить бесплатную землю, напрямую зависит от того, как быстро регионы подготовят новые массивы и проведут к ним коммуникации. Пока же ситуация показывает: доступность льготы определяется не только законом, но и реальными инфраструктурными возможностями каждого региона.
Виктор Вронский
Дереккөз: Азия 24 · Владимир
